装修预算是装修中的一个大版块,它在装修过程中发挥着极其关键的用途,是装修花费的根本。而新房、二手房因为房子特质的不同,所以在拟定预算上也会不同,那样新房二手房到底该怎么样做预算呢?
需要装修公司完成的部分:
新房装修预算又由装修公司与自购商品两部分决定的,明细如下:
装修需要要进行的项目,这部分只占装修成本的一下部分,买家总是喜欢在这里划价,其实这部分价格每个装修公司基本相差不大,但假如减少,在装修中的风险就会增加。
1、基础预算
设计风格是装修的灵魂,体现了主人的家居品味,设计项目要合理选择,不然家装会看上去太过平淡,当然也要防止一味增加设计项目,从而增加一些非必须的设计花费。
2、设计风格
3、水电线路搭建
买家自已购买部分:
水电在新房来讲基本就是购买材料,从零做起,选择目前主流的装修材料。这部分新房跟二手房的差距会非常大,一般是越旧的房屋,成本也就越高。至于二手房为何会多,下面会有具体的说明。
地板、瓷砖、灯具开关、橱柜、浴缸、坐便器、小五金等等,这部分的材料不同,价值变化也会大,所以必须要趁早了解市场,依据我们的承受能力,选择装饰材料。
1、装修材料
目前好多人的装维修念就是轻装修 重装饰,家具也渐渐成为家居装修重点。适当的家居选择,会增加房间的用法功能,并且适当的价格,也是做好装修预算的一大保障。
2、家具部分
3、家用电器部分
4、装饰品
家用电器的品牌集中度比价高,大部分也都有我们的品牌忠诚度,所以这部分的预算一般不会超支。
装饰品的成本是可多可少的,主要看大伙的生活情趣。装饰品在整个装修中的影响是大的,色彩协调统一,会使人心情舒畅,所以适合的做一些预算,总是会达到事半功倍的成效。
除去上述的新房预算说明,二手房的预算较新房还会有不同,主要在于:
二手房预算:
有些老宅水平较差,墙皮易产生松动、掉落现象,有些老房墙体基础层太差,一触即掉,同时原有窗户是铁制的密封不严,所以老式窗户需换成塑钢或断桥铝制的,不然会导致整体很大的不协调,这类增项问题在预算中全部要考虑进来。
1、二手房装修需拆改
2、修整不规则墙体
3、水电改造大文章
在装修过程中除去美观外,还要考虑不少安全和实用问题。有些老宅墙体不规范,有些可能顶部不平,就会出现问题,导致增项,比如:墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚不少。
不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,所用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水导致二次污染。所以建议换成目前通用的2.5平方毫米铜线,水管也建议换成目前通行的PPR、PVC材质的管材。